Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

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Tessa Hertwig Immobilien
Hohenlohestr. 46, 28209, Bremen
Tessa Victoria Hertwig
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Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 28777 Bremen
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Wohnfläche ca. 152
  • Grundstück ca. 231
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 44
  • Baujahr 1959
  • Nutzfläche ca. 69
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 127768503
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein 3-Parteien-Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1959 in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Lüssum-Bockhorn erbaut wurde. Die Immobilie umfasst ca. 152 qm Wohnfläche, die sich auf drei Wohnungen verteilen. Zwei Wohnungen sind jeweils mit drei Zimmer und einem Balkon ausgestattet und haben eine Größe von ca. 58 qm. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer und etwa 40 qm Wohnfläche.
Das Haus hat einen Vollkeller nebst Garage sowie einen Stellplatz vor der Garage. Der Gemeinschaft steht ein Garten mit kleiner Terrasse, ein Pool und ein Gartenhaus zur Verfügung.

Weitere Details:
● Modernisierungen der letzten 15 Jahre:
• Erneuerung der Bäder
• neue Kupferleitungen
• neue Stromleitungen in zwei der drei Wohnungen
• Ölheizung von Vissmann aus 2000 mit neuem Brenner aus 2019
• Einblasdämmung zum Kaltdach in 2014
● Waschküche für die Gemeinschaft mit Steckdosen für jede Wohnung
● jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler
● Fenster aus dem Jahre 1983
● Dachboden mit Zugang in der Dachgeschosswohnung

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 11.676€. Die Mieter wohnen z. T. schon sehr lange im Haus und würden sich freuen auch weiterhin wohnen bleiben zu dürfen.

Lage

Der Ortsteil Lüssum-Bockhorn liegt im Nordwesten Bremens und gehört zum Stadtteil Blumenthal. Im Westen grenzt Lüssum an ein großes Waldgebiet und im Osten an die Wiesen und Felder an der Grenze zwischen Bremen und Niedersachsen.
Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.

Die Infrastruktur in Lüssum ist gut. Mit dem Auto erreicht man über die A270 und anschließend die A27 in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto die Bremer Innenstadt. Wer über kein Auto verfügt, kann mit dem Bus zum Bahnhof Vegesack fahren und von dort aus den Zug in die Stadt nehmen.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 09.10.2012
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2022
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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